Abogado de Bienes Raíces de Belice

Obstáculos Potenciales: Se le aconseja a cualquier comprador potencial de tierra en Belice buscar la ayuda de un abogado de Bienes Raíces de Belice. Esto es debido al hecho de que el proceso de la transferencia no es automático y puede extenderse a algunas semanas. En el interino, se han establecido métodos seguros y serios para mantener fondos y relaciones de actividades bancarias con muchos de los bancos Offshore y locales de Belice para la disposición de los Servicios Profesionales y Licenciados de Fideicomiso. La complejidad, y así obstáculos potenciales, resultado de la transferencia de las propiedades inmobiliarias en Belice se atribuye a los varios tipos de títulos de tierra disponibles en Belice. Hay Escritura de Regalo, Contratos, Transiciones, Título por Prescripción, titulo de Estratos (condominios), El sistema de Certificados de Torrens System First (FCTs), los Certificados de Transferencia de Título (TCTs), las Concesiones Registradas o los Arriendos de Autorización del Título de Tierra (RLA). Como tal, la propiedad vitalicia o la buena raíz de título tiene que ser comprobado por una búsqueda de título vigorosa, que se determinan por cuestiones de sucesión y herencia, la ausencia de convenios o de servidumbres restrictivos, la posesión física y descripciones apropiadas de inspección. El título y las partes se deben también verificar en la corte de Belice puesto que a pesar de el hecho de que ningunos embargos preventivos, cargos o encumbramientos pueden ser evidentes en el título, los intereses equitativos pueden existir por virtud de la corte por ejemplo acción contra la propiedad mismo o del dueño, o contra un esposo o un dueño corporativo.

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SERVICIOS LEGALES

Asesoramiento jurídico en cuanto a la medida más apropiada para la transacción en vista de las necesidades del cliente y en lo que respecta a ahorros de impuestos;
Preparación y revisión del acuerdo de venta para discernir las obligaciones contractuales y asegurar la ejecución y atestiguación
Atención de grabación (si esta en formato para grabar);
Investigación del título de propiedad en los registros necesarios dependiendo del tipo de propiedad.
Hacer demandas en cuanto al título (en caso de ser necesario) y la opinión del título.
Preparación de los documentos de transmisión/transferencia en referencia a la propiedad.
Atender los pagos de todos los honorarios indispensables del gobierno a nombre del cliente incluyendo contribuciones territoriales, deber de estampilla y grabación u honorarios de registro;
Asegurar la ejecución y atestiguación apropiada al transmitir/transferir.
Atender la grabación o colocación de los documentos dichos de transmisión/conferencia en el registro apropiado;
Preparación de embargos preventivos o de precauciones en la propiedad donde se requiera o sea apropiado.
Sumisión del acuerdo de anticipo entre las partes
Obtener todos los permisos localmente requeridos para la propiedad extranjera si es aplicable,
Proporcionar otros servicios profesionales normales necesarios para efectuar la transacción de propiedades inmobiliarias compra/venta.

Honorario: 1.5% de consideración

Después de la revisión inicial, Arguelles & Company SRL proporcionará una cotización exacta de todos los honorarios pagaderos por el cliente para la transacción contemplada. No habrá honorarios profesionales o gubernamentales ocultados.

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SERVICIOS DE AGENTES DE COMPRA/VENTA

Representación y revisión legal de todas las ediciones de contratos y supervisión del tiempo
Peticiones de toda la información de embargo preventivo, documentos de título e información de impuesto;
Búsquedas; Arreglos del seguro de título; Negociación de términos, de costos y precio de venta;
Comparaciones de la valuación del mercado;
Permisos y Contratos Arquitectónicos, Ambientales y de Desarrollo.

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LEY DE TIEMPO COMPARTIDO HOTEL/RESORT

En octubre de 2007, Belice pasó un acta de tiempo compartido que ahora regula, licencia, coloca, y proporciona la protección para todas las partes implicadas. Contáctenos para ofrecerle información adicional sobre la Ley del Hotel y Resort o visite el enlace abajo para información de Tiempo Compartido. Para más información visite Tiempo Compartido y Fideicomiso de Belice

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SERVICIOS DE FIDEICOMISO

Tipo A - Actuar a nombre de una Parte:

Preparación del acuerdo detallado y adaptado de fideicomiso con términos y condiciones estándares locales de la industria.
Protección práctica y legal completa para el dinero del cliente, seguridad del título e interés;
Emisión solamente cuando es favorable a los clientes lo cual depende de las especificaciones del acuerdo de propiedad de fideicomiso

Honorario: el 1% de consideración

Tipo B- Actuar como Agente de Tercer Plano de fideicomiso Independiente

Preparación de Acuerdo de Fideicomiso con condiciones y términos estándares de la industria local.
Emisión estrictamente bajo los términos del acuerdo o alternativamente una devolución de los fondos de fideicomiso
Imparcialidad e integridad total y asegurada

Honorario: el 1% de consideración

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TÍTULO DE SEGUROS

Para la tranquilidad del cliente, Arguelles & Company SRL son Abogados aprobados por el país para el seguro First American Title Insurance Company, División Internacional, América Latina y el Caribe. La firma revisa el origen del título y somete un informe detallado (junto con los documentos y declaraciones juradas etc.) al First American para que ellos actúen sobre ello después de su revisión. Para mantener un alto nivel de profesionalismo e independencia, es preferible que los clientes soliciten servicios de seguro directamente a menos que lo sugieran de otra manera.

El informe legal se repasa para la conformidad con los aseguramientos de Standard de calidad, se publica y después se subscribe una comisión si todo es satisfactorio.

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LOCALIZAR PROPIEDADES

Si desea que nosotros encontremos una propiedad de cierta característica o tipo sin los honorarios y comisiones de intermediarios, por favor provéanos lo siguiente:

Nombre y correo electrónico
Gama de precio
Tipo de Propiedad (condo selecto, desarrollo, hotel, isla, anuncio, residenciales)
Locación
Medidas
Características Especiales
Número de unidades y baños
Tiempo Contemplado

Honorario: 1% de consideración

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FINANCIAMIENTO Y CUENTAS BANCARIAS EN DÓLAR AMERICANO

Arguelles & Company SRL trabaja conjuntamente con Provident Bank and Trust Ltd. www.providentbelize.com y Atlantic Internacional Bank Ltd. www.atlanticibl.com para asegurar el financiamiento de cualquier compra de tierra de los no-residentes de Belice asegurados por la misma propiedad. Favor contáctenos para otros detalles en procedimiento o referencias personales.

Las cuentas en dólar americano. (a su nombre o con uso de estructuras corporativas locales confidenciales) se pueden también facilitar sin el permiso del banco central (normalmente obligatorio) para la repatriación de beneficio, de transacciones salientes, o de fondos entrantes. No hay límite en ninguna transacción, a menos que se use efectivo No hay regulación de moneda extranjera aplicables, índices de conversión de moneda, ni están los clientes sujetos a la disponibilidad del dólar americano acceso y disponibilidad del 100% en cualquier momento a dondequiera. Contáctenos para más detalles.

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Para contactar a un Abogado de Bienes Raíces de Belice: 35 New Road, Belize City, Belize Tel: 501-223-0088, 501-223-0858 | info@BelizeLawyer.com