Encontraremos una manera o la crearemos

Bienes Raíces

Abogado de Bienes Raíces en Belice

Arguelles & Company ofrece abogados profesionales, experimentados en todas las áreas del derecho de bienes raíces en Belice. Podemos prestar asesoramiento jurídico beliceño para las transacciones en todo el territorio nacional y nos especializamos en San Pedro, Placencia, Cayo y ciudad de Belice además de las adquisiciones de las islas. 


Dificultades Potenciales: Se le aconseja a cualquier comprador potencial de propiedad en Belice que busque la ayuda de un abogado de bienes raíces de Belice. Esto es debido al hecho de que el proceso de transferencia no es automático y se puede prolongar un par de semanas. Entretanto, se han establecido métodos seguros y acreditados para asegurar los fondos para la provisión de Servicios de depósitos en garantía con licencia. La complejidad, y por tanto las dificultades potenciales, que surgen de la transferencia de bienes raíces en Belice se atribuye a varios tipos de titulus de propiedad disponibles en Belice. Hay titulus de donación, titulus, transferencia, título por prescripción, títulos de condominios, Primeros certificados de título del sistema Torrens (FCT), certificados de título de transferencia (TCT), título de propiedad registrada (RLA) y las subvenciones Fiat del ministro o arrendamientos. Como tal, la plena propiedad o el buen origen de la titularidad tiene que estar determinado por una búsqueda de titulus enérgica, para determinar por cuestiones de sucesión y herencia, ausencia de estipulaciones restrictivas o servidumbres, posesión física y descripciones de la tasación adecuadas. La titulus y las partes deben ser también verificados en los juzgados de Belice ya que a pesar de que ningún gravamen, cargo o carga pueda ser aparente en el título, pueden haber intereses legales en virtud de acción judicial contra la propiedad misma o el propietario. Haga clic aquí para leer el comunicado de prensa del Ministerio de la Propiedad.

Servicios Jurídicos

  • Provisión de asesoramiento jurídico en cuanto la estructura más apropiada para la transacción en vista de las necesidades del cliente y en relación con los ahorros en los impuestos.
  • Preparación y revisión del acuerdo de venta para discernir las obligaciones contractuales y para asegurar la firmalización adecuada del mismo y confirmación de este.
  • Acudir a su grabación (si está en formato grabable). Investigación del título para la propiedad en los registros que pueda ser necesario dependiendo del tipo de propiedad;
  • Hacer requisiciones en cuanto al título (si es necesario) y la opinión del título sobre este;
  • Preparación de titulus/documentos de transferencia en cuanto a la propiedad;
  • Atender al pago de todas las tasas del gobierno necesarias en nombre del cliente incluidos los impuestos prediales, impuesto de transmisión o tasas de registro;
  • Asegurar la firmalización adecuada y confirmación de la titulus/transferencia;
  • Acudir al registro o inscripción del dicho documento de titulus/transferencia en el registro adecuado;
  • Colocar o preparar los gravámenes o advertencias en la propiedad donde sea necesario o adecuado;
  • Presentación del acuerdo de anticipo de los honorarios del abogado entre las partes;
  • Obtener todos los permisos necesarios localmente para la titularidad extranjera si es aplicable.
  • Prestar dichos otros servicios profesionales normales según sea necesario periódicamente para llevar a cabo la transacción de venta/compra del bien inmueble.

 

Después de la revisión inicial, Arguelles and Company proporcionarán un presupuesto exacto de todos los honorarios pagaderos por el cliente para la transacción contemplada. No habrá honorarios profesionales ni tasas del gobierno ocultos.

Servicios de Agente del Comprador / Agente del Vendedor

  • Representación legal y revisión de todas las cuestiones de títulos, contratos y control de plazos;
  • Requisiciones de toda la información de gravámenes, documentos de títulos e información tributaria adicionales.
  • Búsquedas de propiedad;
  • Acuerdos de seguro de título;
  • Negociación de plazos, costes y precio de venta;
  • Comparaciones de tasaciones del mercado;
  • Contratos y permisos de contratación, de desarrollo, medioambientales y arquitectónicos

Servicios de depósitos en garantía

Tipo A, actuando en nombre de una parte:

  • Preparación del acuerdo de depósito en garantía detallado y personalizado para sus términos y condiciones personales especiales;
  • Protección legal y práctica completa para el dinero del cliente, garantía del título e interés;
  • Liberación solo cuando sea favorable para el cliente lo cual depende de los detalles específicos del acuerdo de depósito en garantía redactado adecuadamente.

Tipo B, actuando como agente de depósito en garantía tercero independiente

  • Preparación del acuerdo de depósito en garantía con los términos y condiciones estándares en el sector local;
  • Liberación estrictamente según los términos del acuerdo cumplidos o alternativamente un reembolso de los fondos en depósito;
  • Total y asegurada imparcialidad, independencia e integridad.

Seguro de Título

Para los clientes que deseen complementar su tranquilidad, Arguelles & Company es un abogado aprobado por el país para First American Title Insurance Company, división internacional, Latinoamérica/Caribe. El bufete revisa el origen de la titularidad y envía un informe completo (junto con los documentos de título, declaraciones juradas, etc.) a First American para que ellos actúen después de su revisión. Para mantener un nivel alto de profesionalidad e independencia, es preferible que los clientes soliciten los servicios de seguro directamente a menos que se prefiera de otra manera.

El informe legal es entonces revisado para su cumplimiento con las garantías de calidad estándares, se emite un compromiso y se suscribe si todo es satisfactorio.

Financiamiento y Cuentas en Dólares Americanos

Arguelles & Company trabaja en conjunto con banqueros locales para asegurar el financiamiento para cualquier compra de propiedad (o desarrollo adicional) por no residentes de Belice asegurado por la propiedad misma. Para más detalles sobre el procedimiento o referencias personales, póngase en contacto con nosotros.

Las cuentas en dólares estadounidenses (en su nombre o a través del uso de estructuras corporativas locales) también se pueden facilitar para la repatriación del beneficio, transferencias salientes o fondos entrantes. No hay ningún límite superior en cualquier transacción, a menos que se trate de dinero en efectivo. No hay reglamento de cambio de divisas extranjeras aplicable, tasas de conversión de divisas ni están los clientes sujetos a la disponibilidad de dólares estadounidenses. 100 % acceso y disponibilidad en todo momento. Le rogamos que se ponga en contacto para detalles.